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任意売却について
About voluntary-sale
当社では、これまでにも多くの任意売却のご相談を承ってきました。
秘密厳守でお話を伺いますので、安心してご相談ください。
任意売却のしくみ
任意売却とは、住宅ローン借入先の銀行と話し合いをして同意をもらい、競売を避けて個人的に売却する方法の事をさします。
任意売却のメリット
Advantages
| 任意売却 | 競売 | |
|---|---|---|
| 売却価格 |
高値売却で手元資金が残る競売よりも高く売却できるのでローンの残りが減ります。 |
市場価格を下回る落札建物内を見ずに購入する事になるので、市場価格より安く取引されます。 |
| 滞納税金等 |
各種滞納金を支払える銀行との話し合いで、売買代金の一部から控除費用として認めてもらえます。 |
各種滞納金がそのまま安く落札されているので、債権者である銀行も控除費用は認めてくれません。 |
| 引越し費用 |
引越し費用を確保できる引越しが必要な場合、銀行が売買代金の一部から控除費用として認めてくれたり、購入者が協力してくれることもあります。 |
引越し費用は持ち出し競売で落札されると、落札者が家の所有者になるので、多くの場合は支払われることがありません。 |
| 居住 |
住み続ける事もできるリースバックという方法を組み合わせると、家を売却した後も住み続けることができます。 |
強制的に退去させられる競売が決まると多くの買取業者が家の周りにやって来て、落札後は即明け渡しを迫られます。 |
※詳しくは当社までご連絡ください。